未来社区的趋势——盛裕集团的“超前”绿色可持续解决方案

从最早“居者有其屋”的组屋计划，到超前的“15分钟生活圈”邻里中心，再到绿色可持续智慧社区，新加坡的“社区迭代”始终处于世界领先地位。

超前“15分钟生活圈”

在“居者有其屋”的政策下，新加坡人的拥屋率高达90%，组屋（新加坡的一种住宅形式）是他们的家园，有80%的新加坡人住在盛裕集团打造的住宅中。早在1965年“组屋”计划实施之初，就运用了“邻里中心”绿色可持续的理念，每个组屋区附近都设有商业服务、社会服务设施，包括农贸市场、银行、医院、购物、娱乐等等。
可以说，“邻里中心”是目前流行的“15分钟生活圈”的雏形。丰富多彩的社区活动和设施，如公园、游泳池、健身房等，除了让居民参加各种活动锻炼身体，还可以增强社区和谐，增进居民之间的交流。随处体现盛裕集团“筑城树人”的座右铭，打造绿色可持续的宜居空间，更为社区现在及未来的蓬勃发展保驾护航。

Eastlink I & II住宅附近
三层高的邻里中心Canberra Plaza
（照片来源：CNA/Hanidah Amin）

注入自然与智慧的未来社区

新加坡素有“花园城市”的美称，其组屋也不仅仅是住宅，还是生态系统的一部分。每个组屋外都有绿色景观和公园，树木和花朵点缀着整个社区，为居民提供了宜人的环境，增加了生活乐趣和社交沟通。随着社区的不断迭代，新加坡组屋也在逐步向绿色可持续发展城市和数字化转型，以实现一个更宜居、高效、可持续和安全的居住环境。

作为新加坡“智慧国家”计划的一部分，新加坡建屋发展局（HDB）旨在组屋的规划、开发和管理中使用科学技术，从1960年代起，盛裕集团不断开拓创新为新加坡公共住宅和大型基础设施资产提供集成智慧城市方案解决方案。

早期，盛裕集团对新加坡10,000个住房单位的26,000多部电梯进行了智慧化设施管理，提高了电梯的运行效率和安全性，为居民的生活带来更好的保障，也降低了运营成本。近年，随着物联网技术增强，盛裕集团通过智能、创新和绿色可持续发展城市的解决方案为城市提供数智化的城市及社区设施设备管理服务，如智能环境传感器，可以监测社区或建筑内的占用情况、照明亮度、二氧化碳含量、温度、湿度、氨气浓度、建筑振动等指标，帮助管理员优化社区环境，提高居民舒适度，节约能源。在智能集成操作平台将各种传感器和仪表数据进行集成管理，实现对整个环境的实时监测和控制。开放式的模块化平台，支持多种设施设备管理，无论是单体建筑楼宇还是社区，乃至整个城市，盛裕集团希望通过这些创新技术和数字化服务，为城市管理者和居民创造更加方便、舒适、高效的生活环境，为推动智慧城市和数字化未来社区、可持续发展城市的建设做出积极的贡献，打造更加智能、绿色、安全的未来城市生态。

榜鹅智慧生态新镇

当今的新加坡组屋已远非简单的住宅单元，而是一个更全面的、以人为本的社区生活规划，它融合了自然、智慧、社交和绿色可持续发展城市的元素，为居民提供了一个安全、便利、文化多元、环保可持续的社区环境，为全球的城市规划提供了借鉴和启示。
新加坡在不断推进组屋及未来社区创新发展的同时，也愿意与其他国家分享经验和做法，以应对迅速发展的社会和经济变化。近年来，海内外政企学者也经常到访新加坡和盛裕集团，就组屋社区建设、城市规划等方面进行交流和合作，探索新的社区生活方式，加强数字化和物联网技术的应用与融合，更多地利用自然和可再生资源，在社区经济发展、社会治理、公共服务等方面创新实践，以满足居民多元化的需求和期待。

住宅代表项目（新加坡）

Eastlink I&II@Canberra
荣获2021年英国世界建筑新闻网大奖铜奖（建筑界“奥斯卡”）、2022年美国建筑师大奖（社区住房类）等奖项

SkyResidence@Dawson
荣获2018年绿色建筑标志奖

Rivervista@Kallang
荣获2011年世界不动产联盟(FIABCI) 全球卓越建设奖住宅奖、BCA绿色建筑评级体系银奖等四项大奖